最耐用的屋顶材料:优点/缺点和成本

在你的屋顶上,天气和气候可能是折磨人的。如果你的屋顶不耐用,它会导致水侵入、发霉和结构损坏等问题。更换屋顶时,选择耐用和美观的屋顶材料是至关重要的。

在寻找最耐用的屋面材料时,我们应该考虑屋面材料的寿命、维护、风格和成本。某些屋面材料是持久的,像石板和铜;然而,对于大多数业主来说,他们在经济上是无法负担的。这里有一份最耐用的屋顶材料的清单,可以保护你的家的安全,节省你的钱。

最耐用的屋顶材料是50年的优质建筑瓦。建筑瓦适用于所有地区,使用寿命为30至50年。其他耐用的屋顶材料包括金属、混凝土瓦、木瓦或石板瓦。有些屋顶材料并不适用于所有地区,或安装成本较高。

最耐用的斜坡屋顶材料按成本排名:下表列出了从最便宜到最昂贵的耐用屋顶材料的价格。

材料 生活/年 每平方* 评级
高档建筑带状疱疹 40 - 50 500 - 750美元 最好的
金属(站缝) 40 - 80 700 - 1500美元 最好的
天然石板瓦 60 - 150 900 - 2500美元 最好的
粘土和混凝土瓷砖 100 + 1000 - 2400美元 最好的
太阳能玻璃瓷砖 100 + 2500 - 4500美元 最好的
建筑屋面板 30 - 40 350 - 550美元 更好的
金属(波形) 40 - 80 350 - 650美元 更好的
木板和木瓦 30 - 40 650 - 1250美元 更好的
塑料聚合物 奖金的 575 - 1350美元 更好的
3-层复合沥青(20年) 15 - 20 100 - 150美元
*面积= 100平方英尺-以上表格数据来自Roofingcalc.comHomeAdvisor.com,以及其他离线资源。

一个拥有2500sf屋顶面积的房屋将拥有25平方的屋顶材料(2500/100=25平方)。以下是一个估计屋顶成本:

  • 3-Tab沥青瓦(20年):2500美元到3750美元
  • 30年建筑带状疱疹:8750美元到13750美元
  • 50年的保费带状疱疹:12500美元到18750美元
  • 木瓦或木瓦:16250美元到31250美元
  • 金属波纹:8750美元到16250美元
  • 金属站缝:17500美元到37500美元
  • 粘土或混凝土瓦片:25000美元到60000美元
  • 天然石板瓦:22500美元到62500美元
  • 塑料聚合物:14375美元到33750美元
  • 太阳能玻璃瓷砖:62500美元到100000美元

最耐用的平屋顶材料按成本排名:下表列出了从最便宜到最昂贵的耐用平屋顶材料。

材料 生活/年 每平方* 评级
橡胶:传真照片 30 - 40 450 - 1250美元 最好的
橡胶:PVC 奖金的 525 - 1400美元 最好的
组合屋面(钻) 20 - 30 400 - 1000美元 更好的
橡胶:三元乙丙橡胶 20 - 30 425 - 1200美元 更好的
屋顶滚 15 - 20 300 - 600美元
*面积= 100平方英尺-以上表格数据来自HomeAdvisor.com以及其他线下资源。

一个拥有2500sf屋顶面积的房屋将拥有25平方的屋顶材料(2500/100=25平方)。以下是一个估计屋顶成本:

  • 橡胶三元乙丙屋顶:10625美元到30000美元
  • 橡胶:房产申诉专员署屋顶:11250美元到31250美元
  • 橡胶:PVC屋顶:13125美元到35000美元
  • 组合屋面:10000美元到25000美元
  • 屋顶:滚9000美元到15000美元

屋面承包商通常会添加5%-10%的材料装饰和废料。

复合沥青/玻璃纤维带状疱疹

复合沥青屋面是最受欢迎的屋顶材料,覆盖了约75%的美国房屋。复合沥青瓦由饱和沥青的有机或玻璃纤维基础组成,在底部涂上沥青——裸露的表面覆盖石板、片岩、石英或陶瓷颗粒。

一些房屋仍然使用有机瓦;然而,制造商不再生产它们,因为它们比玻璃纤维更重,使用起来更具挑战性。

近年来,沥青瓦的受欢迎程度开始下降,这要归功于成本和能效金属屋面

复合沥青瓦屋顶因其“耐用、多功能和经济实惠”而广受欢迎。沥青瓦范围每平方从100美元到460美元不等根据设计和厚度。为了钱,3页沥青瓦是最便宜,最耐用的屋顶材料可用。

  • 3-tab复合带状疱疹复合瓦由沥青和玻璃纤维组成,沿瓦的底部有三个切割标签。复合瓦的使用寿命为15至20年
  • 建筑带状疱疹是由沥青和玻璃纤维制成的三维瓦片,具有雕刻设计,比3片瓦片更厚,由多个瓦片叠加而成,形成3D效果。建筑瓦的寿命为25至40年,根据厚度。
  • 高档建筑带状疱疹都被评为有近50年来;然而,在佛罗里达州等一些地区,这可能会少一些。这些瓦是由升级的材料制造的,旨在承受最恶劣的条件,包括大雨,小到中型冰雹,风速达到每小时130英里.然而,它们可能无法抵御卡特3级或更高级别的飓风。

你必须维护你的沥青瓦屋顶,以最大化其寿命。确保屋顶没有碎片和苔藓。复合瓦屋面可以清洗,但不能强力清洗。强力清洗去除瓦片上的颗粒,保护瓦片。

查看我们的文章在房屋检查中发现的常见屋顶问题

沥青瓦的优缺点

沥青瓦的优点是:

  • 沥青瓦有一个寿命15 - 50年建筑瓦是质量和寿命的首选。建筑瓦提供到30至50年的保护期适合大多数地区的家庭使用。
  • 沥青瓦可以专业安装,只需花最少的钱100美元每平方.为了钱,3片沥青瓦是最便宜,最耐用的屋顶材料可用。
  • 建筑瓦的平均安装价格为480美元每平方
  • 可安装高级瓦每平方美元500到750美元使50年优质瓦,最耐用的沥青瓦
  • 沥青玻璃纤维瓦提供防火从外部来源。
  • 所有类型的沥青瓦几乎适合每一种风格的住宅和气候。
  • 对于那些生活在低风地区,3 tab瓦可以承受60到70英里每小时的风。建筑瓦可以承受110英里每小时的上升风保护。50年的优质瓦提供了最好的冰雹和风力保护高达130英里每小时的风。
  • 对于那些有技术和经验的屋顶材料工作人员来说,沥青瓦可以是一种DIY改进。

沥青瓦的缺点是:

  • 沥青瓦的使用寿命成本高于金属、瓦或板岩屋顶.金属,瓷砖和石板屋顶有更高的前期成本,但持续时间比沥青瓦长得多。沥青瓦需要更多的维护和更频繁的更换。随着时间的推移,总成本更高,但要分摊几十年。
  • 沥青瓦容易受到风和冰雹的破坏。一旦受损,屋顶替换是保护结构所必需的。
  • 在阳光直射的炎热气候下,3层沥青瓦需要每10到15年更换一次。
  • 沥青瓦在市场上被认为是可回收的,但大多数沥青瓦最终都进入了建筑材料垃圾填埋场。
  • 大多数屋顶能承受两层木瓦。多层的瓦片增加了拆除过程中的成本屋顶替换
  • 霉菌或藻类可以生长在背阴区域的瓦片上,这需要专业的屋顶清洁或藻类处理才能清除。

站缝金属屋顶

站缝金属屋顶在容易发生野火的地区越来越受欢迎。随着对更耐用、更环保的屋顶材料的需求上升,金属屋面已经响应了号召。

制造商现在提供了各种各样的颜色和设计选择,其中一些可以模仿瓦,摇晃,或瓷砖。金属屋面通常由铝,钢和锌制成。铜金属屋顶在沿海地区很受欢迎,因为盐的腐蚀会影响其他金属。铜质屋顶很漂亮,但很贵。

这个屋顶是由铺在屋顶甲板上的大型钢板制成的,接缝重叠在沿着屋顶斜坡垂直运行的凸起山脊上。

你可以在钢、铝、铜和锌之间选择。立缝金属屋顶非常耐用。

金属屋面的使用寿命约为40 ~ 80年。在合适的环境下,这个屋顶可以使用超过80年。例程屋顶检查需要确保紧固件和密封剂没有失效,并检查是否有损坏、弯曲或滑动的面板,以最大化其使用寿命。竖缝金属屋顶几乎不需要维护。

竖缝金属屋顶也是比较昂贵的屋顶之一,但考虑到它可以使用80年,你可能不需要在你的一生中更换它。

优点和缺点金属屋面

金属屋面的优点有:

  • 金属屋顶可以使用40到80年.根据所使用金属的类型和规格,如果进行日常维护,它可以使用100年以上。制造商通常提供30到50年的材料保修期。
  • 由于对更耐用、更环保的建筑材料的需求,特别是在受野火影响最严重的地区,金属屋顶的需求正在上升。
  • 金属屋顶作为反射屏障反射热量,这使你的家比沥青瓦屋顶更凉爽。
  • 金属屋顶比其他屋顶材料能更好地除雪除冰。除去冰雪是必不可少的防止冰大坝在寒冷的天气中形成。
  • 金属屋顶提供各种颜色和设计;有些甚至模仿了其他的屋顶材料,如震动,瓷砖,甚至瓦片。
  • 可以选择价格实惠的金属屋顶,如波纹板和肋板。这些便宜的选择需要更多的维护比站立接缝金属屋顶的紧固件需要常规的密封胶。
  • 金属屋顶是环保的,因为它在生命结束时是可回收的。
  • 站立接缝金属屋顶是弹性的,可以承受小冰雹的冲击和110 - 130英里每小时的风。

金属屋面的缺点是:

  • 金属屋面的成本高于其他屋面类型,包括所有类型的沥青瓦屋面。平均而言,金属屋面的造价是沥青瓦屋面的2 ~ 5倍.增加的成本被使用寿命和减少的维护抵消了。
  • 金属屋顶不适合作为DIY改进,因为需要特殊的培训和工具来正确安装金属屋顶。
  • 下雨时,金属屋顶的声音会很大。屋顶工人可能需要安装一个额外的基板底座,以减少安装期间金属屋顶上的噪音。
  • 虽然金属屋顶比其他屋顶材料更耐用,但它仍然可能被大冰雹损坏。更换金属屋顶板是昂贵的,可能不在你的房主的保险范围内。
  • 金属屋顶提供优越的外部防火等级;事实证明,消防员很难扑灭来自内部的火灾。

粘土和混凝土瓦屋顶

这种类型的屋顶非常耐用,是得到大量阳光照射的屋顶的完美选择。粘土和混凝土瓦屋顶能持续100多年吗如果在合适的气候条件下安装,有时甚至更多。这种瓷砖因能抵御冰雹、强风甚至火灾而闻名。大多数制造商会给你50年的保修期。

粘土瓦片很重,更耐用。现代混凝土砖是由轻质混合物形成的,更容易使用。

与木质屋顶不同,混凝土和粘土瓦永远不会腐烂。这些瓷砖是由泥土矿物制成的,而不是化学物质,因此它们是可回收的。

这个屋顶几乎不需要维护。它很少漏水,瓷砖也很少需要修理。瓷砖上釉或涂覆以提供防水功能。

这个屋顶很贵,但是当你考虑到你可以用100多年的时候,你就会意识到多花点钱是有道理的。

优点和缺点粘土和混凝土瓷砖

粘土和混凝土瓦的优点是:

  • 粘土和混凝土瓦屋顶非常耐用能持续100多年吗
  • 瓷砖一般维护费用低,每隔几年只能更换几块瓷砖。
  • 瓷砖是防火的,不像其他屋顶材料腐烂。
  • 瓷砖是浅色的,可以反射热量,在温暖的气候下,可以使房屋保持凉爽。
  • 瓦片屋顶是西班牙、欧洲和地中海现代家居设计的流行选择。
  • 瓷砖是环保的,在生命结束时是可回收的。

粘土和混凝土瓦的缺点是:

  • 瓦片屋顶的安装成本比沥青瓦、木瓦和金属屋顶(铜除外)的安装成本更高——这一成本被寿命抵消了。
  • 瓷砖非常耐用,但在进行维修或检查时可能会破裂。
  • 瓦片屋顶安装不是DIY工作,需要专业安装。
  • 并非所有的屋顶工人都在瓦片屋顶上工作,这使得寻找维修承包商变得困难。

木屋顶和瓦屋顶

有两种类型木质的屋顶,那些用木瓦和木震制成的。

木瓦与木瓦:有什么区别

木瓦比木瓦厚能更好地抵御天气和紫外线。这种屋顶需要专业的安装,并不是一个有大火灾机会的环境的最佳选择。木质屋顶通常会晃动持续约30年,但其中大多数持续的时间更长。

木瓦是用机器锯成的,比刨花板的厚度更均匀。木瓦大多是用雪松因为它耐用、灵活、持久、防潮、防虫。

雪松也有天然的油可以防止腐烂。你可以选择红色、黄色和白色的雪松。

  • 红色的雪松很适合去除污渍和阻燃剂。
  • 黄杉的纹理更紧实,所以更防水和防虫,但它不像其他树种那样接受染色或油漆。
  • 白杉树长得更快,所以对环境更好。

木瓦屋顶和木瓦屋顶都需要大量的维护,特别是如果你想让它们使用很长一段时间。苔藓的生长会导致木桩过早腐烂。分叉、卷曲或杯状奶昔需要偶尔更换。根据你的气候有多潮湿,你需要每3到5年对屋顶进行一次强力清洗,并涂上防水防腐剂。

木瓦和木瓦可以由经过认证的可持续森林的树木制成,可以从雪松、红木、柏木和压力处理过的松树中切割。它们都可以在生命结束时变成护根物,因为它们是可生物降解的。

这个屋顶的颜色和质地各不相同,随着时间的推移会变成银灰色。两者都是很好的绝缘体,这意味着它们将降低加热和冷却的成本。它们还能抵御风和冲击,在暴风雨中保持良好。

优点和缺点木质屋顶和瓦屋顶

木瓦和木瓦的优点是:

  • 木材的寿命约为30年。其中保养得当,木材可以使用40年。
  • 从雪松和红木上切割下来的木板和木瓦天生就能抵抗湿气和昆虫。
  • 由于木材的密度,木板和木瓦自然是耐用的。
  • 木屑和木瓦在生命结束时被回收用来做护根物、木屑或堆肥。
  • 木墙和木瓦是都铎、维多利亚、科德角和类似风格的住宅的主要材料。

木震和木瓦的缺点是:

  • 如果你生活在非常潮湿的气候或经常发生野火的地方,这种屋顶不适合你。未经处理的木瓦和木瓦为C级防火等级。处理过的木材建造的有a级防火等级,但比较贵。
  • 未经处理的木颤和木瓦需要高度维护。需要定期清洁,以防止苔藓和藻类生长,它们会导致腐烂。
  • 对于有经验的承包商来说,木震和木瓦可以是一种DIY改进。低质量的装置会导致严重的水泄漏或损坏。
  • 木墙和木瓦是耐用的,但当需要修理时,它们可能会很贵。

石板瓦屋顶

石板瓦屋顶已经使用了几代人,并以其美丽,耐用和长寿而闻名。石板是最耐用的屋顶材料已经使用了几个世纪。它是一种天然石材产品,它给你的家一个独特的,美丽的外观。

它的外观是市场上最经典、最著名的产品之一。石板瓦有各种尺寸、厚度和颜色,包括黑色、灰色、绿色、紫色和红色瓦。

石板屋顶的使用寿命约为100至150年.考虑到大多数其他屋顶材料的使用寿命约为20至30年,这是一个巨大的优势。

复合板瓦可以使用40-60年。与天然石板瓦相比,它们很轻,安装时模仿真正的石板瓦,成本更低。复合石板瓦常用于修补真正的石板瓦屋顶。

这种屋顶是最防火的屋顶之一。甚至瓦片也是完全防火的,不像其他屋顶材料。

在每年被送到全国垃圾填埋场的垃圾中,来自板岩屋顶的垃圾占5%以上。安装一个可以使用100年或更长时间的屋顶对环境有积极的影响。

然而,这种屋顶也有一些缺点。大多数承包商对它了解不多,也不会正确安装它。这个屋顶也很脆弱,这意味着你不能在上面行走,除非你知道自己在做什么。瓦片很容易碎。

我们的文章,房屋检验员如何检查屋顶-方法和安全问题它讨论了房屋检查人员是否在屋顶上行走以及检查人员检查屋顶的其他方法。

板岩屋顶的优缺点

石板瓦的优点是:

  • 真正的石板屋顶在耐用性和美观方面是优越的。
  • 真正的板岩屋面是一种实际使用寿命的屋面材料,提高了遏制吸引力和市场价值。
  • 真正的石板瓦屋顶是非常低的维护。
  • 复合板岩材料是一种重量较轻的材料,可以使用40到60年,模仿真正的板岩外观。
  • 石板是一种环保材料,可以回收利用。

石板瓦的缺点是:

  • 真正的石板重约1500磅每平方英尺(100平方英尺)。额外的框架增加的重量需要支撑,这意味着增加的建筑成本。
  • 石板瓦,像木瓦一样,可以发展屋顶漏水如果安装不当,速度很快。
  • 石板屋顶不是DIV屋面安装。专业的石板瓦安装承包商正变得越来越难找到,除非你生活在石板瓦安装的典型地区。
  • 石板瓦很耐用,但如果踩上去,就会折断。有石板瓦安装经验的承包商应进行检查和维修。

特斯拉太阳能玻璃瓦屋顶

许多制造商提供太阳能电池板你的屋顶,但是特斯拉是唯一提供太阳能玻璃屋顶瓦的制造商。你可以用它为你的房子供电。它的强度大约是普通屋顶瓦片的三倍。

你可以说,因为屋顶产生的能源,它会为自己买单。这个屋顶是为保护你不受各种天气影响而设计的。屋顶上加了一层防水层,以保持你家干燥。

屋顶是昂贵的,但你可能有资格获得税收抵免来抵消成本,这取决于你住在哪里。

特斯拉正在努力改善其外观太阳能玻璃瓷砖.瓷砖是由四种风格的玻璃瓷砖。然而,到目前为止,安装很少。

优点和缺点太阳能玻璃瓦屋顶

的优点太阳能玻璃瓦屋顶是:

  • 特斯拉表示,太阳能玻璃瓦材料可以使用一生,是目前最耐用的屋顶材料。
  • 太阳能玻璃瓦可以让你的房子自给自足,产生100%的能源。
  • 特斯拉保证其太阳能玻璃瓦可以发电30年。
  • 特斯拉提供终身保修,防止破损和材料缺陷。

缺点是什么?

  • 目前,特斯拉太阳能玻璃瓦很贵,不在每个人的预算之内。价格上下浮动每100平方英尺2500到4500美元.对于大多数屋顶来说成本可能在7万美元到10万美元之间
  • 目前安装人员很少。特斯拉正在让承包商接受安装太阳能瓦片的培训。

塑料聚合物屋面

塑料聚合物屋面主要由回收塑料制成。因为聚合物作为合成屋顶材料的使用时间不像混凝土屋顶瓦、木瓦或大多数其他屋顶材料那样长,所以没有办法确切知道它能使用多久。然而,我们知道聚合物不会很快分解,应该可以持续大约40到60年。

尽管聚合物不易分解是件好事,但它也不环保。聚合物瓦是可回收的;然而,它们可能在生命结束时被扔进垃圾填埋场。

聚合物瓦以较低的成本制成类似于瓦、沙瓦和瓦片。它们有各种各样的颜色可供选择。

塑料聚合物屋顶的优缺点

塑料聚合物屋面的优点是:

  • 由塑料聚合物制成的屋顶是一种由回收塑料制成的耐用材料。这种塑料聚合物很耐用,因为这种材料不会很快降解。
  • 塑料聚合物屋顶维护成本低。
  • 塑料聚合物类似于瓦片、摇片和瓦片屋顶,有多种不同的颜色。
  • 与天然材料相比,塑料聚合物很轻,但仍然有坚固的重量,这增加了它的耐用性。
  • 塑料聚合物具有防火和风阻。

塑料聚合物屋面的缺点是:

  • 塑料聚合物屋顶并不适用于所有的房屋。
  • 由于产品重量适中,屋顶可能需要结构加固。
  • 比传统的,久经考验的,可靠的屋顶材料更昂贵。
  • 不是所有的屋顶工人都熟悉塑料聚合物屋顶材料的安装,这可能会增加安装成本。

平屋面选项

橡胶屋面:EPDM, TPO和PVC

橡胶屋面是常用的平坦或低坡度的应用程序.它是一种耐用的材料平屋顶这可以持续20到30年。然而,橡胶屋面有三种类型,它们是:

  • 乙烯丙烯二烯单体(EPDM)膜使用回收橡胶,板岩和锯末制造出一种适合屋顶应用的防撕裂材料。这种材料可以抵抗冰雹和其他碎片的冲击;然而,它只能承受一次严重的冰雹。该材料安装在屋顶上胶粘剂有重叠接缝,防止屋顶漏水。三元乙丙橡胶的使用寿命为20 ~ 30年
  • 热塑性聚烯烃(TPO)是EPDM的升级版,由聚丙烯和乙烯-丙烯材料制成。TPO是白色的,可以反射屋顶的热量。这种材料完全粘在屋顶上。TPO比EPDM更耐久冰雹和碎石。TPO的使用寿命为20至30年;然而,在良好的条件下,它可以持续40年。
  • 聚氯乙烯(PVC)是由回收PVC材料制成的橡胶屋顶中最耐用的。它可以承受大量的人流和多次冰雹,这意味着它比EPDM和TPO材料更耐用。PVC屋顶覆盖物可以使用40到50年在理想条件下可以使用70年。PVC是最耐用的平屋顶材料

组合屋面(钻)

建筑屋顶(BUR)是一种分层屋顶,它已经使用了100多年。它是由屋顶毛毡和防水材料交替层构成的。组合屋面通常用于平屋顶或斜度非常小的屋顶。这种屋顶既便宜又防火。它提供了良好的水和紫外线防护。

堆积式屋顶通常持续约20至30年。你可以通过定期修理和检查来最大化它的使用寿命。确保你保留了所有的碎片从屋顶上刮了下来防止表面退化。这种类型的屋顶在温暖的气候比在寒冷的地区更好。

屋顶滚

这种类型的屋顶用于公用设施结构,如工作棚,商店,盆栽棚,谷仓,车库,户外带屋顶的锻炼结构,儿童树屋和其他附属建筑。它常用于平坦和低坡度的屋顶。

它是最便宜的屋顶材料,这意味着你不必投资很多钱在你的孩子的玩具房,或一个车库,你很少使用。屋顶滚是覆盖低坡度屋顶的最好方法。你可以很容易很迅速地把它取下来。

与其他一些屋面材料不同,轧制屋面易于运输。它很轻,卷得很紧,买的时候是密封的。这种屋顶的适应性非常强,你可以把它切成12英寸乘36英寸的条状作为屋脊和屋脊,也可以把它切成9英寸长的条状作为屋檐和耙子。

你甚至可以这样写现有瓦上的屋顶

滚动屋顶为您提供有限的覆盖选择。它大多是黑色的,但你也可以找到绿色、黄褐色和灰色。这种屋顶被认为不如其他屋顶有吸引力。

卷材屋面的使用寿命约为5 ~ 8年。这听起来可能不多,但你必须考虑到这种屋顶并不用于住宅建筑。如果你把它放在你孩子的游戏屋或树屋,它可能会一直持续到他们长大。这种屋顶也可以用来固定你目前的瓦和推迟你的屋顶昂贵的更换约十年。

屋面通常房屋检查不合格因为它已经接近生命的尽头了。的屋顶重置成本是买方和卖方都不想承担的一笔重大费用。

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休伯特英里

我做家访工作17年了。我是一名持牌房屋检查员、注册总检查员(CMI)和FHA 203k顾问。我创建了HomeInspectionInsider.com网站,帮助人们更好地了解房屋检查过程,回答有关房屋所有权和房屋维护的问题。
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