如何定位金属屋顶的漏洞(解释)

典型的金属屋顶坚固、防水、耐用。然而,金属屋顶在某些情况下仍然会漏水。那些拥有金属屋顶的人通常在屋顶漏水时措手不及,因为他们希望自己的金属屋顶永远不会漏水。

但这将不再是这样因为我会让你知道我的研究关于定位一个漏洞金属屋顶

了解你的屋顶结构和漏水的可能原因可以帮助你找到金属屋顶上的漏水点。这也将有助于检查其他迹象的水渗透到你的家或你家的外部部分。

金属屋顶的渗漏取决于你的屋顶系统的类型。有些由连续的金属片制成,而另一些由金属瓦组成。然而,自然母亲可以破坏任何一种金属屋顶,从而造成凹痕,刺穿,腐蚀和紧固件备份。

因此,在金属屋顶上找到漏洞可能是一项挑战。一旦你找到了漏洞,你就应该找到最好的方法把它们补上。

在本文中,我将讨论与之相关的所有问题金属屋顶漏水

什么会首先导致金属屋顶漏水?

根据麦格劳-希尔建筑分析公司的一项调查,金属屋顶是最受欢迎的屋顶选择之一。和48%的房主喜欢这种屋顶,因为它的强度和寿命。

然而,金属屋顶的强度并不能抵消它们漏水的能力。为了了解金属屋顶的渗漏是如何发生的,让我们检查一下导致渗漏的关键因素。

以下是金属屋顶漏水的一些主要原因:

1.不当的安装

购买和安装金属屋顶可能相当昂贵。取决于你选择的屋顶金属类型和你的位置,它将花费你从任何地方9545美元到43819美元平均安装它。

因此,你可能很容易通过自己做一些有问题的维修或安装,或雇佣一个不熟练的承包商来偷工减料。然而,这是不明智的,因为执行这些任务需要特定的技能。你需要有足够的知识来选择高质量的材料。

如果屋顶没有安装好,它可能会因强风而松动甚至脱落。此外,屋面板可能不能正确重叠,从而留下空隙让水渗透。

安装不当也可能导致屋顶螺钉的多个问题,承包商可能会以错误的角度或错误的深度插入。一些承包商可能会把螺丝钉钉进屋顶,这样他们就错过了木框架在下面。当这种情况发生时,水会通过洗衣机的缝隙进入家中。

此外,假设你的屋顶承包商在使用堆边密封通过屋顶通风管道周围的区域时不小心(例如暖通空调窗户和管道)。在这种情况下,水会进入空间或水池,导致腐蚀。一些承包商最后还使用不相容的材料来密封屋顶上的开口。所有这些问题最终将导致泄漏。

2.质量差的材料

的那种屋面材料你用的一定是市面上最好的。低质量的垫圈会很快退化,使屋顶容易漏水。而且,如果你使用的是低质量的金属,它也会生锈或者很容易在短时间内刺破,从而让水进入你的家。

另一种你需要担心的材料是金属密封剂,你在金属屋顶安装或维修时使用。它们通常用于Z形闪光罩、金属脊盖和倾斜平底锅等领域。它们往往比使用它们的屋顶磨损得更快。但低质量的产品使用时间更短,这可能是你的金属屋顶不断漏水的原因。

3.磨损和撕裂

虽然真正的金属屋面板或瓷砖可能会持续很长时间,但由于磨损,用于安装它们的一些项目不会持续那么长时间。

例如,风可能会引起长时间的振动,把屋顶的紧固件拉出来.此外,水的持续冻结和膨胀可能会导致收缩和膨胀,使紧固件退出,让水进来。

热也是橡胶垫圈的敌人,橡胶垫圈通常用于金属屋顶。随着时间的推移,太阳的热量会导致它们降解,他们将停止工作,因为他们打算。

4.物理伤害

虽然你的屋顶很坚固,但它可能会受到冰雹、倒下的树木、甚至飞溅的碎片(如树叶)的物理损伤。损坏的形式可能是刺穿或凹痕。此外,凹痕从你的金属屋顶上的人流中可能因维修或安装通风管道或天窗而引起。

以凹痕形式对屋面造成的物理损伤会导致积水。所以,它阻碍了水的流动,导致一些水留在了后面。然后对屋顶施加压力。如果受到压力的区域位于两个或多个金属面板或瓷砖联锁的地方,可能会发生错位,从而导致水从两者之间渗透到房屋中。

即使凹陷的地方不会导致错位,随着时间的推移,它仍然可能会泄漏。这是因为水在屋顶表面停留的时间越长,随着时间的推移,屋顶就越有可能生锈。锈迹斑斑的区域就会成为漏水的薄弱环节。

屋顶漏水的迹象

你必须知道你的屋顶是否漏水,然后才能找到漏水的地方和解决问题。

下面是一些可能漏水的迹象:

  • 如果问题相当严重,你可能会发现每当下雨或雪开始融化时,水就会从金属屋顶上滴落下来.但如果你家有天花板或阁楼,这种情况就不太可能发生。
  • 虽然你可能看不到任何水滴的迹象,但你可能会听到滴水的声音在你的家里。
  • 水坑的水可能在泄漏源所在的下方地板上形成。
  • 的一些如果你把东西放在有漏洞的地方,最后可能会受潮甚至发霉在大雨之后。
  • 水渍雨雪过后很久,在你的金属屋顶上提供最明显的漏水证据。这些污渍通常是棕色的,在天花板或屋面板在阁楼内。
  • 外墙和内墙都可能有潮湿的地方
  • 墙上的油漆可能开始起泡和剥落每次下雨。
  • 在漏水的房间里,你可能会遇到发霉的气味
  • 可能有迹象表明模具或苔藓尤其是在你的房子外面。
  • 支撑屋顶的木制框架可能会出现水损坏的迹象,比如腐烂

如何防止金属屋顶漏水?

如何确定金属屋顶漏水的位置

要判断你的屋顶是否漏水并不总是那么容易。要找到水渗入的确切位置也不容易。但是一旦你确定你的屋顶漏水了,你可以采取一些措施来找到问题的确切来源。

下面是你可以用来定位金属屋顶漏洞的策略:

  • 你也可以爬到屋顶上,让人在干燥的时候轻拍标记的区域,这样你就可以从外面标记出漏水的地方.利用屋顶的最高部分或边缘进行测量,也可以帮助你从外面找到地点。
  • 调查所有有管道或其他形式渗透的屋顶区域,如天窗。检查橡胶密封圈是否正常。同时,对管道周围的瓦片、闪光片、垫圈等进行目视检查。
  • 对屋顶进行目视检查,看是否有凹痕、裂缝或刺穿的迹象。
  • 如果你知道泄漏发生在哪里,你就可以抬起标记点周围的面板或瓷砖,从外部找到污染源.考虑到水受重力的影响,试着顺着向上的方向从污渍所在的地方找到泄漏源。你也应该沿着侧边的小路走因为屋顶会导致水向这些方向流动。
  • 如果你的屋顶最近受到倒下的树枝的影响,检查受影响的区域是否有刺穿和凹痕。
  • 注意屋顶的金属面板或瓦片可能丢失或松动的地方
  • 当心屋顶上伸出来的东西。它们可能表明有些东西松动了,形成了空隙供水通过。
  • 目视检查所有屋顶瓦片或面板联锁的地方。试着检查是否有东西松动或备份。如果这些部件没有紧密地联系在一起,这可能表明存在重大问题。
  • 检查你的排水沟和落水管是否有屋顶碎片的迹象。这意味着一些部分正在脱落,屋顶无法完全保护你的家。
  • 金属屋顶的变色或退化可能表明生锈是由于水的不断积累。那片区域很可能很弱,是取水的地方。
  • 如果你从地上注意到你的金属瓦片弯曲或卷曲,这可能表明水分被困在了下面,这意味着水可能会进来。
  • 调查使用屋面密封胶的区域是否存在或缺失。密封胶也可以是出席,但衰减.所有这些部分都是入水点。
  • 如果你看不到任何漏水的迹象,和某人工作.你们其中一个应该用花园水管爬上屋顶然后分阶段把水倒在金属屋顶上。第二个人应该在里面,仔细观察屋顶的底部是否有漏水的迹象。
  • 如果你能看到漏水的迹象,或者有一种直觉,你的金属屋顶正在漏水,但找不到漏水的源头,这将是明智的。一个专业的房屋检查员不仅知道要注意哪些迹象,而且可以更好地进行检查,让你知道损坏的真实程度。理想情况下,如果你有屋顶检查会有所帮助一年两次不管你的金属屋顶看起来有多坚固。

一旦你发现金属屋顶上有漏水的地方,你就需要堵住漏水的源头。您使用的方法取决于问题是什么。您可以使用的一些选项包括以下内容。

1.使用密封胶

一些屋顶的问题造成泄漏的原因很容易解决。另一些则需要额外的增援。这种问题可能需要使用某种密封胶。如果一些小的缝隙和裂缝需要修补,密封胶就派上用场了。你也可以用它们来密封屋顶的接缝。任何与金属的连接没有紧固的部分,包括z形封闭的部分,将受益于密封胶。

大多数密封剂由聚醚或硅酮.它们有各种颜色,与现有屋顶的颜色相匹配。然而,后者更适合黑暗屋顶的颜色它会吸收更多的阳光,因此会吸收更多的热量。

优秀密封胶产品的例子包括Titebond金属屋顶密封胶和丁基胶带。

2.修复受影响的屋顶部件

一些屋顶部分可能需要修理。这些问题包括驱动不足或过度驱动的螺钉,倒扣的紧固件,错位的屋顶面板,闪烁的边缘,以及其他。影响这些屋顶部件的问题将决定如何修复它们。

例如,错位的金属屋面板可能需要重新调整和安装。如果在屋顶上闪烁有小洞,可以用屋顶水泥补上。而那些伸出来的边缘可以被压平,然后用钉子钉住屋顶焦油.最后,你可以填塞边缘和密封,以防止未来的泄漏。

3.更换影响金属屋面部分

如果你的屋顶缺了一些部分,更换是唯一的选择。你也可以更换坏的腐蚀屋顶闪烁和面板。

另外,你可以取代屋顶已损坏或损坏的紧固件和垫圈应更换新的。你也可以去掉旧的金属密封剂,重新修补需要密封的接头。

最终的想法

当你怀疑金属屋顶有泄漏时,首先调查屋顶的过渡和终止点,因为它们往往是弱点。此外,应密切注意屋顶渗透周围的区域。如果屋顶的主体不是它应该出现的样子,那也可能是漏水问题的迹象。

然而,在金属屋顶上找到漏洞并不总是那么容易。所以,考虑常规家里检查这可以帮助您在泄漏变得严重之前处理泄漏。雇佣一个专业的检查员可以让你更好地了解你的屋顶存在的问题。你可以早点处理,一劳永逸地解决这个问题,从长远来看可以省钱。

作者的照片

休伯特英里

我做家庭检查已经有17年了。我是一名持牌房屋检查员,注册总督察(CMI)和FHA 203k顾问。我创办了HomeInspectionInsider.com,帮助人们更好地了解房屋检查过程,并回答有关房屋所有权和房屋维护的问题。
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